Realizamos o levantamento de todas as certidões necessárias para a elaboração de uma escorreita transação jurídico imobiliário, bem como efetuamos o oportuno estudo destes documentos, de modo que se possa ter um adequado parecer que viabilize a prudente e segura concretização deste negócio, a saber:
DO IMÓVEL
01. MATRÍCULA DO IMÓVEL;
02. CERTIDÃO DE QUITAÇÃO DE TRIBUTOS MUNICIPAIS;
03. CERTIDÃO NEGATIVA DE DESAPROPRIAÇÃO;
04. CERTIDÃO DE LAUDÊMIO (para imóveis localizados em área da Marinha, principalmente no Litoral);
05. CERTIDÃO DE DÉBITOS DO IMÓVEL;
06. CERTIDÃO DE DADOS CADASTRAIS DO IMÓVEL (Valor Venal);
07. CONSULTA AO VALOR VENAL DE REFERÊNCIA DO IMÓVEL.
PESSOAIS
01. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR CÍVEL, EXECUTIVOS FISCAIS, FALÊNCIAS;
02. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR CRIMINAL;
03. CERTIDÃO NEGATIVA DA JUSTIÇA FEDERAL (Cível e Criminal):
04. CERTIDÃO NEGATIVA DA JUSTIÇA DO TRABALHO;
05. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR DE PROTESTO DE TÍTULOS;
06. CERTIDÃO NEGATIVA DA RECEITA FEDERAL;
07. “OBJETO E PÉ” DE AÇÕES EM TRÂMITE, NA JUSTIÇA ESTADUAL OU NA JUSTIÇA FEDERAL;
IMÓVEIS LOCALIZADOS EM ÁREA DA MARINHA – LAUDEMIO – REGULARIDADE
Verificação da regularidade cadastral e tributária de imóveis localizados em áreas da marinha;